Description :Belle Villa de 120 m², à la campagne, au calme avec vue imprenable sur les vallons Gersois, hors lotissement, à mi-chemin entre AUCH et TOULOUSE ( Aéroport de Blagnac, moins de 30 mns ).
Fonctionnelle, chaleureuse et lumineuse, cette maison récente de 2005 saura vous séduire.
Grand séjour de 40 m², cuisine équipée « Mobalpa » indépendante de 14 m², 3 chambres de 12 à 14 m² dont une avec joli Dressing + 1 bureau de 10 m² avec étagères de rangement intégrées, salle d'eau de 7 m² comprenant une grande douche multi-jets et meuble double-vasques, garage en sous-sol avec une surface d'aménagement possible d'environ 60 m².
Chauffage assuré par panneaux rayonnants électriques programmables. Un Gestionnaire d'énergie vous permet d'assurer une meilleure répartition de la chaleur Zone jour et Zone nuit.
La maison est pré-équipée pour recevoir une aspiration centralisée.
Exposition idéale ( Est, Sud/Sud Ouest ) vous garantit une luminosité et un ensoleillement maximal afin de profiter selon vos envies des deux terrasses d'une surface totale d'environ 100 m².
Portail d'entrée Alu et motorisé + Vidéo phone couleur.
Terrain de 2000 m² clos et arboré avec petit coin potager. Taxe foncière 2011 : 600 €uros
Ecole maternelle et primaire au village à 500 m. Ramassage scolaire pour collège et Lycée.
Garanties décennales Constructeur jusqu'en Février 2015.
Diagnostique Performance et Energétique ( DPE ) :
-Consommation énergétique : D ( 168 kwh EP /m²/an )
-Emission de Gaz à effet de serre : B ( 8 kgeqCo2 /m²/an )
A découvrir absolument !!!!
Maison idéale pour un couple avec des enfants.
Prix : 285 000 € - Aucun frais d'Agence
Renseignements complémentaires par téléphone, d'autres photos sont disponibles sur demande.
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